Herault >> vente maison >> vente maison entre vignes
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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 43847DHI1733 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | entre vignes |
| Prix : | 355000 € |
| Surface : | 134 m² | | Pièces : | 4 | |
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Description :
Maison de 4 pièces pour 134 m² au prix de 355000 €*
Entre vignes 34400, vente immobilière, maison de village avec garage sur cour.
Cette vigneronne possède le charme de l'ancien avec une rénovation récente, battit en pierre dans un charmant village comportant tous commerces et services de proximité. Sans travaux sur la partie habitable, le rez de cour pourra être aménagé en boutique, atelier ou tout autre activité, il donne sur le jardin.
Nichée dans le centre historique, cette bâtisse comporte un rez de cour voûté spacieux qui peut recevoir un véhicule et tout autre article de sport, on pourra l'aménager en studio. Les réseaux sont déjà prévus. A l'étage se trouve une grande pièce de vie de 65 m², une cuisine dune part, de l'autre le salon, le reste du volume dédié au coin repas, la table se transforme en billard français, une buanderie et des wc se cache en arrière de la cuisine.
Un bel escalier nous conduit aux chambres, après un palier spacieux et lumineux se répartissent 3 chambres de 10 à 12 m², toutes comportent un placard intégré, une salle d'eau, des WC séparé et un dressing.
Ce village viticole plein d'atouts est remarquablement situé entre Nîmes et Montpellier à 5 mn de l'autoroute A9, à 20 km des plages et à 12 de Sommières.
Les commerces et service de proximité immédiate :
- Ecoles maternelle et primaire (+garderie périscolaire), collèges et lycées à 12 km
- Pharmacie, médecins, kinés, dentiste, infirmières
- Epicerie
- Boulangerie
- Bar tabac presse
- Village de vacances et chambres d'hôtes
- Pôle oenotouristique
- Brasserie artisanale
- Pépinière
- Etc
Prestations et surfaces :
- Cuisine aménagée et équipée
- Une grande pièce de vie comprenant cuisine séjour et salon de 71m²
- 3 chambres 11, 10,6 et 12 m².
- 1 wc par étage
- Clim réversible 3000w + poêle à bois flamme verte Invicta
- Isolation par panneau de toiture, étanche et isolant de qualité.
- Fenêtre et porte fenêtre neuve en aluminium et verre 4/24/4 a faible émissivité.
- Dépendance et dégagement
- Garage voûté de 70 m² aménageable
- Arrière cuisine 2 m² Ce bien vous est présenté par Thierry Garby, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0645235467 ou par email t.garby@drhouse.immo.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 | | <51 | | 51 à 90 | C | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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|  | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 | | <6 | | 6 à 10 | C | 11 à 20 | | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
Garby Thierry - Drhouse-immo
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