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herault.immobilier-agence.net hérault 34 Annonce 09-12-2019
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Herault >> vente maison >> vente maison LE POUJOL SUR ORB
Caractéristiques :

Mandat numéro : 57055
Transaction : vente
Type : maison
Ville : LE POUJOL SUR ORB
Prix : 318000 €
Surface : 160 m²
Pièces : 4


Description :

Maison de 4 pièces pour 160 m² au prix de 318000 €*

La villa est située en bordure d?un petit village dans la vallée de l?Orb, entourée de vignes, avec de ravissantes vues sur les montagnes environnants et à distance de marche des commerces de proximité. Construite en pierres, elle offre 160 m² de surface habitable au premier étage avec la possibilité de créer plusieurs pièces au rez-de-chaussée. Elle bénéficie d?un grand jardin de 4500 m² avec une piscine chauffée de belle taille et de nombreux arbres anciens. Un étang et un potager ont été installés afin de profiter au mieux de l?extérieur. Un escalier extérieur conduit à la porte principale qui s?ouvre sur un séjour (34 m²). Vous avez ensuite une cuisine de belle taille, bien équipée, avec un ilot central, 3 chambres, une salle de bains et une pièce qui s?ouvre sur la terrasse orientée Sud qui permet d?accéder au jardin. Cette pièce pourrait servir à différents usages mais serait idéale en tant que salle à manger ou salon grâce aux belles vues sur le jardin. Il y a deux escaliers intérieurs qui descendent au rez-de-chaussée où vous avez deux pièces qui pourraient être transformées en appartement indépendant avec une entrée séparée, en chambre pour grand enfant ou en logement pour personne âgée. Sur ce même niveau il y a un grand garage/buanderie (82 m²) qui pourrait également être transformé en appartement étant donné qu?il y a suffisamment de place pour garer vos voitures à l?extérieur. La propriété dispose d?une allée privée et il n?y a qu?un seul voisin direct. Quelques travaux non structurels seront à prévoir.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
151 à 230
E
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
C
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Leggett immobilier

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